公用通道被占用物业是否有责任
公用通道被占用物业是否有责任 我的住宅在一单元地下库房在三单元，从我的单元通过地下通道可以到库房，有业主买了多套库房连通到一起，占用了地下通道，我要进库房必须要从三单元的户外门才能进入，这个业主的侵占行为是在入住一段时间以后进行的，我拒交物业费，请问这件事物业是否有责任？
2016-04-28 09:26 蒋xs（辽宁－大连） 已有 3 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2016-04-28 20:01
属于不同的法律关系，应当分别处理。对方属于侵权，收集证据可以诉讼解决。
2 隋新律师 2016-04-28 09:39
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
3 刘丹律师 2016-04-28 10:58
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。