关于房子公证的手续 我父母于04年在南坝购买住房一套，因房产证名字是开发商的，因为开发商一直没有办理土地手续，故不能办理土地证，请问在此种情况下，办理房子公证需要那些手续？？办理公证后房子是否属于合法的拥有！能否在以后的工作中办理按揭或贷款？？？

直接让开发商过户，并且办理土地手续。国家现在对房屋采取的是登记主义，公证也不能对抗登记的。

你好，这房子涉嫌违法建筑或者开发商将这土地使用权到银行抵押贷款了。建议你慎重，并有求开发商及时给你过户办理相关的手续，否则要求按照该房的先行价格退房。
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