关于司法拍卖的房产 尊敬的律师您好：
  本人打算购买佛山南海的一套法院拍卖的商品房，因为不知其中是否存在风险.故特此咨询。
那套房产我初步调查的资料是这样的，2009年业主购得该房产，2011年办理房产证.土地证登记，现在房产证被同一个法院查封了三次（也就是有三桩案子）.土地证未被查封（拍卖时间是2016-5-4日）.房子里面是业主他妈妈在住5旬出头左右
顾虑1：他的房产证与土地证是两证合一的.现在土地方面没有被查封那么业主现在是否可以去过户给别人？
顾虑2：土地证方面没有被法院查封会不会竞拍下来以后存在土地部门不让过户的情况？
顾虑3：关于中标以后会不会存在一些不能过户的的风险？
我还需要去了解该房子的哪些问题？

因为第一次参加这种拍卖，心有不安.望各位律师指点一二.谢谢