房屋因物业试水致水管爆烈漏水问题
房屋因物业试水致水管爆烈漏水问题 我家住5楼，昨日，物业试水，致家中水管爆裂，漏水，泱及1-4楼住户。如何区分责任，如何赔偿问题，想请教！我住房出租给他人，虽然物业公司提前贴出了试水通知，但租住人由于单位忙，近半个月没在小区居住，没看到通知。
2011-11-04 09:30 jhT6961（北京） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2011-11-04 09:31
暖气试水水管爆裂，应找到漏水原因，由责任人赔偿。
如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任
楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任
楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 110网律师 2011-11-04 09:33
由你承担责任
3 110网律师 2011-11-04 09:37
具体弄清漏水原因，以便找寻相应部门予以解决。
物业已经尽到告知义务，需要由实际致使损害发生的人来承担责任。
建议先协商，协商不成起诉至法院
物业已经尽到告知义务，需要由实际致使损害发生的人来承担责任。
建议先协商，协商不成起诉至法院
4 孙新律师 2011-11-04 09:38
应由你承担赔偿责任,租户忙没有通知你的情况下,租户也应承担责任的.
5 徐卫东律师 2011-11-04 09:54
关键要看水管爆裂的主要原因。
6 李同红律师 2011-11-04 09:57
需要看具体的漏水原因。
7 孙新律师 2011-11-04 10:10
物业要承担责任
8 风志律师 2011-11-04 11:06
确定漏水原因后，责任人负责赔偿。详情可来电咨询。
9 赵江涛律师 2011-11-04 11:11
要看漏水原因
10 常路律师 2011-11-04 13:12
您好，关键要看水管爆裂的主要原因，楼下住户的损失，应当由实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，赔偿后可以向实际责任人索赔。
11 孙新律师 2011-11-04 16:56
需要看具体是的漏水原因