房屋租赁 口头协议3年 书面合同1年 口头协议是否有效？
房屋租赁 口头协议3年 书面合同1年 口头协议是否有效？ 今年因为房屋拆迁，经过中介在外租的房子，与房东口头协议租住3年，并且他承诺期间不涨房租，但是他说一年一签书面合同就行，也没多想就签了，有房屋中介在场作证，这才搬来3个月，他却想把房子卖了，因为想长期住所以虽然没装修但是将房屋都修整过，并且还交过700元中介费，想请问我们的口头协议是否有效？
2011-11-03 20:27 guardi……（北京－朝阳区） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年11月03日 20时59分
以书面合同为准，书面合同中没有约定的，口头约定有证据的，可应当履行，协商不成可以通过诉讼的方式解决
2 孙新律师 2011-11-03 20:33
应以书面协议为准。
3 孙新律师 2011-11-03 20:39
协商不成诉讼解决。
4 谷友军律师 2011-11-03 20:51
没有书面协议的，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同。
5 常路律师 2011-11-03 20:51
您好，应以书面协议为准，建议协商，如果不成，起诉到法院。
6 赵亮律师 2011-11-03 21:00
口头协议有效，但通常很难举证