买房时，房主违约怎么处理？ 杨律师，你好，本人于2009年10月6日与房主于某签订买房合同，说好房子价格为17万6千元，首付了17万元，商定好10月15号给齐剩余的6千元房款，后来给于某打了两次电话，他都推脱有事，直到10月23号房主于某说自己不卖房子了，因为有人想出更高的价格买他的房子。如果房主违约的话，那违约金是多少？
麻烦您了，谢谢

要依据双方的合同约定进行确定.

和你进行交易的只是一般个人而非房地产开发商，在没有约定违约金的情况下，是很难主张违约金的。

你可以要求履行合同办理过户

以合同约定为准。

没有违约金的约定可以要求其赔偿损失。