房产商不具备交房条件
房产商不具备交房条件 您好：我是海盐海盈华庭二期19幢103室的业主。本人于2010年4月10日与开发商签订购房合同。购房时，我们观看了销售厅中的模型图，同时从导购员的介绍中，对最前面的19幢比较满意。理由有三：一、办公用房与本幢楼隔开21公尺，不影响光照；二、房子前有健身材地；有草坪，方便锻炼和休闲；三、有地下车库，进出方便。一年多过去了，已到了房屋交付的日期，但我们发现：19幢前五公尺外是一堵围墙，前面是一农户的房屋以及三四层楼高的水彬树。其围墙是倾斜的，东窄，西宽，我103室的阳台与围墙的距离不到三米，楼房前的人行通一半被围墙挡住了。
面对这样的情况，我们19幢多家住户跟开发商交涉：我们认为小区配套的设施不完善，交付条件不成熟；由于钉子户的存在，小区的基础设施等都还没有完工。可他们就按合同中规定的日期（10月31日）匆匆交房。他们推诿说无力解决（还骗我们说将有三期工程）他们拿不下钉子户，我们等待结果也是遥遥无期……
陈律师，我们辛辛苦苦攒钱，就是想改善一下居住条件和居住环境，可如今，我们花钱受气，花钱买罪受。陈律师，面对这样的情况，我们该如何来维护自己的权益，走怎样的途径为好，谢谢您在百忙之中能为我们指点迷津！
面对这样的情况，我们19幢多家住户跟开发商交涉：我们认为小区配套的设施不完善，交付条件不成熟；由于钉子户的存在，小区的基础设施等都还没有完工。可他们就按合同中规定的日期（10月31日）匆匆交房。他们推诿说无力解决（还骗我们说将有三期工程）他们拿不下钉子户，我们等待结果也是遥遥无期……
陈律师，我们辛辛苦苦攒钱，就是想改善一下居住条件和居住环境，可如今，我们花钱受气，花钱买罪受。陈律师，面对这样的情况，我们该如何来维护自己的权益，走怎样的途径为好，谢谢您在百忙之中能为我们指点迷津！
2011-10-27 22:48 cjxxcy……（浙江－嘉兴） 已有 4 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2011-10-28 00:46
你好，我要看下你们的合同。对方如果切实存在违约情况，可以提起诉讼，依法索赔。
杭州杨冬梅律师。 我的补充： 2011-10-28 00:46
杭州杨冬梅律师。 我的补充： 2011-10-28 00:46
可以先拨打13588166325或者加Q1035911673
2 吴健弘律师 电话：13588839313 2011-10-28 06:32
起诉对方违约。
3 110网律师 2011-10-27 22:59
按照合同约定处理，对方违约，及时起诉。
4 110网律师 2011-10-28 09:48
如果不能按照合同交付，直接起诉对方违约