商品房预售合同更名问题
商品房预售合同更名问题 最近在石家庄预购一套商品房，预售合同已备案。办理按揭贷款时由于目前各银行都说合同上写的我和我爱人的名字不行。因为我是石家庄本地户口，我爱人不是，银行说这种情况目前不批，除非变更预售合同，改为我自己的名字，同时以我的名字贷款，请问目前石家庄已在房管局备案的预售合同更名流程如何，是否需要很长时间，谢谢！
2011-10-26 20:01 bjdhao（北京） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年10月26日 20时41分
合同相对人很难直接更改。正常情况下，应该是双方解除购房合同，同时签订补充协议，约定双方在解除后的某时间以原价格重新签订购房合同；而后按约履行。
2 谷友军律师 2011-10-26 20:03
最好还是直接咨询石家庄房管局。
北京这里是需要开发商与购房人签署解除合同协议，然后到房管局撤销备案，然后再重新签订合同
北京这里是需要开发商与购房人签署解除合同协议，然后到房管局撤销备案，然后再重新签订合同
3 陈晓云律师 2011-10-26 20:12
与开发商办理
4 孙新律师 2011-10-26 20:35
必须取得开发商的同意
5 赵江涛律师 2011-10-26 20:44
开发商如果要求补首付款不合法