您好。请问在租赁合同中，如果房客因为房屋漏水，修理两次后仍存在轻微漏水现象
您好。请问在租赁合同中，如果房客因为房屋漏水，修理两次后仍存在轻微漏水现象 您好。请问在租赁合同中，如果房客因为房屋漏水，修理两次后仍存在轻微漏水现象，那么拒绝房东的第三次修补，并要求退租，但未满租期，是否构成违约。并且在没有收据的情况下，合同说订立合同的同时缴纳违约保证金，是否能够证明已交违约保证金?
2016-04-13 08:22 ask201……（湖北－武汉） 已有 3 位律师回答
1 吴天正律师 2016-04-13 08:28
你好，如果影响到使用，是可以要求退租的，至于违约保证金，也是可以要求退回的。
2 郑魁律师 2016-04-13 08:38
关键要看是否影响到居住，也就是合同的继续履行，合同的目的能否达到
3 110网律师 2016-04-13 09:08
违约保证金就是违约定金，履行方没有交付的该条款未生效；
现在的轻微漏水是否影响居住，你可以和租客约定如果再漏水就允许解除合同。
现在的轻微漏水是否影响居住，你可以和租客约定如果再漏水就允许解除合同。
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