签1年出租协议，房客交半年租，才住4个月提出退房，是否可以扣除违约金？
签1年出租协议，房客交半年租，才住4个月提出退房，是否可以扣除违约金？ 与承租者签一年的房屋出租合同（2011.5.5—2012.5.4），在合同里与房客约定：押金为5000元，房客提前退房需提前2个月通知房东，且房东有权扣除违约金（违约金定为5000元）。半年付，8月末房客提出到10月底退租，当时未提及违约金的事。现在我是否有权扣除违约金？是否须向房客索回房屋租赁合同书和押金收据？具体手续如何处理？
2011-10-24 23:03 hxz13（广西－南宁） 已有 3 位律师回答
1 苏耀峰律师 2011-10-25 00:10
合同有约定可以按约定追究违约方的违约责任。
2 谷友军律师 2011-10-25 00:18
您好。要是你们所签订的房屋出租合同有相关内容，则你可以主张违约金，追究对方的违约责任。
3 110网律师 2011-10-25 23:10
你好！如果你们合同约定有，你是可以主张的，但最好本律师能看过你的合同后分析会更妥当点！
具体你可以电话咨询或到本律师办公室来咨询、细谈！
具体你可以电话咨询或到本律师办公室来咨询、细谈！