买商铺返租金优惠怎么算 我要买一个商铺，2013年竣工，有购买之前的宣传期，商家出台一项优惠，可以用10000元买一张诚意卡，在买的时候可以当20000元做为房款使用，开盘当天房价打98折，返还3年租金，一年租金按房款总额的8%返还，同时返还3年租金，他们是这样算的，（房款总额-10000）*（98%）*（76%），我总觉得这里有不对劲的地方，请问，这里面有没有什么违反法律法规的地方？这个返还的租金是不是应该是房款总额的24%？他们这样算是不是把返还的租金也打折了？怎么觉得有欺诈的成分呢？

您好：
    该问题属于合同解释问题，有两种解释：1、把最原始的房价作为房款总额（是你的解释）；2、把诚意卡和当天98折优惠后的房价作为房款总额（是他们的解释）；
    究竟应当如何解释，要根据合同具体条款确定，如根据合同具体条款无法确定时，应按有利于购买者的方面解释。
    仅供参考！