请问老的（应该是50年代）地契和土地使用证的问题。
请问老的（应该是50年代）地契和土地使用证的问题。 家里院子要拆迁，奶奶和我父亲每人有一个土地使用证，各占院子面积的二分之一。我父亲的兄弟姐妹说这个房子是祖业产，要平分拆迁款，他们现在有一个50年代政府颁发的老地契，地契上的名字是我爷爷（我爷爷已去世多年），请问这个地契可以证明这个院子是祖业产么？我爸爸的拆迁款是否要平分？我奶奶的拆迁款是否需要平分？谢谢！
2011-10-24 18:53 201110……（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2011-10-24 19:01
你父亲名字的土地证获得的拆迁补偿款属于你父亲所有,你奶奶的拆迁款需要平分.老地契已经变更为新的土地证,以新的为准.
2 徐卫东律师 2011-10-24 19:07
如果是你爷爷在世时，在知道的情况下把地证办到你父亲名下的，你父亲名下的份额属于你父亲所有，你奶奶名下的份额应该有一半属于你爷爷的遗产，再按照法定继承进行分割。需要进一步帮助或分析可以联系我们。
3 孙新律师 2011-10-24 20:36
根据具体情况确定。
4 孙新律师 2011-10-24 20:45
你父亲名下的房产，他人不可以主张分割
5 孙新律师 2011-10-24 20:59
要看房子是不是遗产，遗产有没有分割，取得宅基地使用权证的方式是否合法。这些都是需要考虑的因素。
6 李同红律师 2011-10-24 21:13
你父亲名下的份额属于你父亲所有，你奶奶名下的份额应该有一半属于你爷爷的遗产，再按照法定继承进行分割。
7 赵江涛律师 2011-10-24 22:53
要看案件具体情况判断。
8 谷友军律师 2011-10-24 23:32
您好，以现在的土地使用证为准，你父亲名下的属于你父亲的财产，其下地拆迁款不用平分。奶奶的拆迁款有一半是属于你爷爷留下地遗产，可以主张平分。不过还是得看具体的情况而定。
9 赵亮律师 2011-10-25 09:55
已经答复过你