房产纠纷问题 我爸爸的名字下有一栋房产，房子的证件只有土地使用证写的是爸爸的名字，我爷爷我爸爸妈妈和我姐弟三人从1991年有这栋房子开始就一直住到现在，但现在我爷爷已经去世差不多13年了，我爸去世快9年了，我妈妈又改嫁了。 
问题1：这个房产虽然是爸爸的名字，但当时做的时候，是大姑的钱，是大姑买材料和请人建的房子，这些证据都有，但我大姑因对大姑父在外面有外遇不满多次向大姑父提出离婚未成功后被大姑父打成了精神病住疗养院已有10多年，我爸爸在生病需要钱用时作价5万元人民币把房子转让给了我叔，当时有我爸爸的录音和签名还有我姐弟三人的签名，请问我爸爸是否拥有对房子的处置权利？
问题2：土地使用证过户是否代表我叔享有了房子的合法使用权 。
问题3：现在我姑父手上有房子建造的资料，是否就有权把房子取走？

房子属于你爸妈的财产。你爸爸有权处置该房产。土地证变更后，说明土地使用权已经依法转让。你姑父手上有房子建造的资料，并不当然有权把房子取走。建议持全部材料当面咨询律师。

房子属于你爸妈的财产。

房产登记在你爸爸名下，自然是你爸爸的财产，但是你爸爸已经去世，应由你继承，可去房管所变更在你名下。如果已经过户给你叔叔，自然你叔叔享有了所有权。你姑父无权取走房子。

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