刚签了一套买二手房的协议,卖家反悔,而且不支付违约金 2011年5月初,我在黄浦区看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在5月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的一万元定金,并在协议中写明一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称自己不是房主本人,说房主是他亲戚,他只是使用了房主的身份证,代理其签的协议,并且单方执意终止协议,称房主不想卖了,要退还定金终止协议.协议中明确写明,如若卖方单方面违约则应及时退还双倍定金给买方,但刘声称其不是房主本人,协议无效,其只退原一万元定金,不按协议行事.其态度很是嚣张.综上所述,请教老师,"刘先生"的所做所为是否属于诈骗,他是否应该按协议所写退还我双倍定金,而且随着这一个月房产市场的变化,上海的房价也在水涨船高,刘的所为已经耽误了我买房子的机会与时间,我能否在法律的保护下对刘提出经济赔偿. 请问,如果签协议的人不是房主本人,那协议还有效吗?如果协议无效,我该如何行依靠法律来维护自己的法律权益得到赔偿呢?谢谢您的指点.

你好，你可以要求中介赔偿你的损失的

你可向法院起诉要求对方双倍返还定金，并赔偿你的合理损失。
如果与你签协议的刘先生是该房屋产权人的，你可要求对方继续履行原居间协议。

不是房主本人有没有授权，合同无效。

核实房屋产权人是谁，如非房主的，你要能证明你有理由相信他是房主或是房主的代理人

你的损失可以找中介要求赔偿

按照合同约定，要求双倍返回定金。

房屋产权人是刘某，应当返还双倍工资。如产权人不是刘某，你可以向中介要求赔偿。

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1、不属诈骗
2、你可诉至法院要求其继续履行合同
3、如果不要求其履行可要求其付违约金或双倍定金
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