购房处于过户阶段，但是发现爸爸名字无法过户，因为限购，但是实际只有一套
购房处于过户阶段，但是发现爸爸名字无法过户，因为限购，但是实际只有一套 购房处于过户阶段，但是发现爸爸名字无法过户，因为限购，但是实际只有一套，因为前面一套已经拆除了但是有租赁合同导致没办法写爸爸的名字，消名字时间很长超过了过户的最后期限。钱大部分都转给卖家了，想改成儿子的名字。可是儿子是单身汉已经有一套房不能上名字，只能结婚以夫妻名义购房，那么这样就造成合同需要更改，万一卖家不同意改名字那么导致合同没办法履行。这样算买家重大违约吗，赔钱的话怎么算
2016-04-07 20:32 ask201……（上海） 已有 5 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2016-04-07 21:02
协商解决。
2 翟方进律师 2016-04-07 20:36
需和上家协商解决。
3 张向锋律师 2016-04-07 20:42
1。属于买家违约，建议及时采取措施补救。
2、需要依据买卖合同的约定计算违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、需要依据买卖合同的约定计算违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 110网律师 2016-04-08 11:05
双方协商一下。
5 颜莉萍律师 2016-04-08 15:23
协商该是可以的。
相关法律问题
首付款己付，但还未签购房合同，因为发现合同上只有我老公的名字我想加我的名字可以不？合同是网签合同
2个回复因为是拆迁房屋，无房产证只有拆迁协议，但是拆迁协议上写的就是公公的名字
1个回复你好！我买了一套二手房！交了俩万压金！但是因为房东问题现在无法过户
3个回复家有一套房子，想卖掉，但是因为继承问题无法过户。原因：母亲去世未留遗嘱
4个回复婚前共同买的房子，但是房产证只有一个人的名字，因为没有结婚证
5个回复我在结婚前全款买的房子，但是没过户，有个人签的购房合同，婚后过的户，写的我自己的名字
1个回复签了购房合同，里面有定金条款，但是因为政策原因不能办理过户，
1个回复我家买了婚房本来准备结婚的，房产证上登记的是两个人的名字，购房合同一直在女方那边，但是只有男方出了钱
2个回复