物业收费纠纷案件，紧急求助。。。 06年A小区建成，在B物业公司不签订其事先拟定好的格式合同就不给钥匙情况下，我们业主被迫签订物业收费协议（即甲方所谓合同），当时合同上甲方是:B物业公司A小区管理处，并且只加盖了B物业公司A小区管理处 字样的椭圆形印章，没有签字。五年来由于小区管理特别混乱，08年时对方又擅自提高物业收费标准40％（弄个发改委收费文件很容易的），绝大部分业主开始拒交物业费，物业便利用不给集中供暖要挟业主，至今绝大部分业主没有交齐其要求的物业费。现在B物业公司起诉了我们部分业主，一审判决和稀泥，认定合同真实有效，只判决减免了一部分。我们不服，要上诉。想请教您如下问题：
1、 B物业公司是否有诉讼主体资格。（一审已认定了其具备诉讼主体资格。但当时的甲方明明白白写的是B物业公司A小区管理处,.章也是管理处的。）
2、 合同是否有效？（这个管理处据查根本没有在工商部门登记，所刻印章当然是私刻的。并且合同并非以B物业名义与业主签订。我们能否以B物业虚构单位，非法刻制印章为由，要求法院宣布合同无效。）
3、 B物业虚构单位，私刻印章，并以此单位名义用此印章与我小区业主签订了800余份合同，是否构成犯罪？涉嫌什么罪？如果不涉嫌犯罪，那么属于什么行为？应负什么法律责任？我们能否要求法院立案，还是另行向公安机关报案？
4、 如果二审维持了原判我们该怎么办？交钱？还是有其他途径维权？
谢谢您能帮助我们。

您好，首先你说的问题非常具有逻辑性。下面对你的问题作如下解答：
B物业公司有诉讼主体资格所以你所提的2、3问题没有意义。不知道你们上诉法院受理没有。这个案子，如果有律师能找到好的切入点你们还是有可能赢得这场官司的。

二审维持的可能性大。

1、有资格；2、有效；3、B物业公司很难构成刑事犯罪；4、维持的可能性非常大，如果维持只有，上诉。这个案件必须重新寻找突破口，方有转机可能。

建议在主体资格上别纠缠，寻找物业管理中的违约情况，来应诉。