请律师帮助看看借条是否有法律效力？
请律师帮助看看借条是否有法律效力？ 借 条
今日借款人 （身份证 ）收到出借人 （身份证 ）现金 万元整（小写： 元）。 用于公司正常的合法经营。
还款方式为：
2011年 月 日返还 万元整（小写： 元）。余款 万元整（小写： 元）于2012年 月 日一次性返还。
借款人若不能按期还款，愿意向出借人每月另行支付借款的3%做违约金。
为保障出借人债权安全，借款人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于沈阳市 房产抵押给出借方，作为借款人归还借款的担保。借款人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况。
今日借款人 （身份证 ）收到出借人 （身份证 ）现金 万元整（小写： 元）。 用于公司正常的合法经营。
还款方式为：
2011年 月 日返还 万元整（小写： 元）。余款 万元整（小写： 元）于2012年 月 日一次性返还。
借款人若不能按期还款，愿意向出借人每月另行支付借款的3%做违约金。
为保障出借人债权安全，借款人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于沈阳市 房产抵押给出借方，作为借款人归还借款的担保。借款人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况。
2011-10-20 17:19 nm0611（辽宁－沈阳） 已有 4 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2011-10-20 20:29
抵押部分应属效力待定的
2 王永远律师 2011-10-20 17:52
不动产需要办理抵押登记才发生法律效力，因此这个借条关于抵押部分应属无效的！
3 110网律师 2011-10-20 19:51
你好，此借条是完整有效的。但关于房产抵押的部分，由于没有办理抵押登记手续因此无法就房产优先受偿。
4 110网律师 2011-10-21 09:21
抵押的约定需要确定效力。