购房后由于无法贷款的纠纷如何解决？
购房后由于无法贷款的纠纷如何解决？ 李律师，我是外地人，因为最近要购房结婚，国庆的时候在宝山看好一套二手房。付了10000定金给中介，中介开了收条。第二天中介拿了房东的收据将之前收据收回去了。现在由于我信用有问题，贷款不够，买不了，房东只同意还7000元，怎么办？谢谢！
注：合同上没有写贷款不到，算不算违约！但是当时中介口头有说，这个情况不算！
注：合同上没有写贷款不到，算不算违约！但是当时中介口头有说，这个情况不算！
2011-10-19 21:56 wangde……（上海） 已有 7 位律师回答
1 李仁红律师 2011-10-19 22:00
这个要看一下合同的约定及其相关票据，才宜形成法律上的判断。
2 110网律师 2011-10-19 22:03
没特别约定，你要承担违约责任。
3 姚艳艳律师 2011-10-19 22:38
是你违约。
4 110网律师 2011-10-20 00:36
你好，
1、由于是你自己的信用问题导致贷款不够，所以你要承担违约责任，除非你们合同中关于贷款的问题有其他特别的约定；
2、若需要帮助，可以直接来电。
依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
1、由于是你自己的信用问题导致贷款不够，所以你要承担违约责任，除非你们合同中关于贷款的问题有其他特别的约定；
2、若需要帮助，可以直接来电。
依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
5 李同红律师 2011-10-20 08:25
要承担违约责任。
6 高永峰律师 2011-10-20 10:02
贷不到款不是不可抗力，不能当然免除违约责任。
7 110网律师 2011-10-20 10:08
你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
是违约
是违约