我现在正在二手房交易过程中，我是买方。现在的情况是：我已经按照合约支付过程房款共计193万
我现在正在二手房交易过程中，我是买方。现在的情况是：我已经按照合约支付过程房款共计193万 我现在正在二手房交易过程中，我是买方。现在的情况是：我已经按照合约支付过程房款共计193万，还有50万公积金贷款和2万尾款未支付。现在卖家提出终止合约，同意按合约赔偿违约金，并拒绝配合申税及签订公积金合同。我想让卖家继续过户，是否可行？
2016-04-03 13:38 ask201……（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2016-04-03 13:41
1、可以要求房东承担违约责任，违约责任约为房款的20％到30％。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
2 颜培卿律师 2016-04-03 13:46
如果你能够付清全款的话，可以向法院起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户
如果无法付清全款可以要求对方承担违约赔偿，如果合同约定的违约金不足以弥补你的损失，可以主张房屋的涨幅来赔偿
如果无法付清全款可以要求对方承担违约赔偿，如果合同约定的违约金不足以弥补你的损失，可以主张房屋的涨幅来赔偿
3 110网律师 2016-04-03 13:53
1.要求继续履行合同，承担违约金
2.协助办理变更登记手续
2.协助办理变更登记手续
4 李云律师 2016-04-03 14:32
可以向法院起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户
5 张向锋律师 2016-04-03 15:26
1、卖家不继续履行合同，已经构成违约。
2、你可起诉卖家要求继续合同并支付违约金。
3、法院判决后，可强制卖家办理过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可起诉卖家要求继续合同并支付违约金。
3、法院判决后，可强制卖家办理过户。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
6 颜莉萍律师 2016-04-04 16:13
想办法筹措50万，可以要求继续履行，但为保证强制过户顺利进行，还需要诉讼保全，归根到底还是钱的问题。
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