关于房屋转租
关于房屋转租 您好： 下面我简述我的情况 1.我同房东的房屋租赁合同中未规定是否可以转租 2.我一次性付清半年的房租，并在未经房东同意的情况下，把房屋转租给了另一个人（房客），并从房客手中收取了押金，协商决定房屋到期时由房客代我接收房东返还的等值的押金，。之后我离开了北京 3. 3个月前，房东登门拜访，发现了房子已被转租，但未提出异议，房客也继续居住（房客可以证明） 4.房屋快到期时，房东拒返还押金，称未经同意转租房屋，故扣下押金 请问我如何解决较好？谢谢您！！
2011-10-17 17:46 sUy2720（北京） 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 2011-10-17 17:48
房东没有明确表示你可以转租，你无权转租房屋，应当支付违约金。
但租赁合同解除后，押金应当退还。
但租赁合同解除后，押金应当退还。
2 谷友军律师 2011-10-17 17:58
需要承担违约责任，押金问题要看合同如何约定的。
3 孙新律师 2011-10-17 18:49
您好既然房东发现房屋已经转租而未提出异议，表明他已经认可。既然认可，扣押金就没有法律依据。建议您与房东协商，协商不成，可向法院起诉要求他返还押金。
4 孙新律师 2011-10-17 19:24
需要看合同的约定，转租是需要房东同意的
5 李同红律师 2011-10-17 21:44
需要承担违约责任
6 陈晓云律师 2011-10-17 22:24
协商解决，协商不成，直接起诉
7 赵江涛律师 2011-10-17 22:37
要承担违约责任