婚姻财产纠纷 李某夫妻均为福建建瓯人。婚后育有一子刚满18周岁，李某家有兄弟3个，姐妹2个，父亲健在，母亲已离世。其兄弟姐妹在乡镇均有自己的房子，且都是属农村自建房。现二人想要离婚，想把房子卖了以后进行财产分割
1、李某想要把卖后的房款分为4份，（李某，妻子，儿子，父亲）请问是否合理
2、李妻的妹妹有一套在福州罗源的房产，因当时各种原因买的时候写的是姐姐的名字，合同是2012年9月签的，价格是38万多。除借姐姐名字以外，其他手续及相关费用全是妹妹出。且妹妹每次还款都是从自己卡上转账到需还款的卡，请问可否通过法律要回房子，费用大概需要多少，手续麻烦吗？
3、我是李妻的妹妹，因罗源的房子产权还没办下来，所以特别想知道，是通过买卖过户合算呢，还是通过法律手段比较好。律师看到能不能尽快回复下，非常感谢