房屋买卖签约后，国家政策调整产生的问题 2010年8月我要卖掉一套还没拿到房产证的房子，网上发帖。21世纪房产中介找到了买家，跟我联系，于是签订了协议。合同规定先付25万，剩余30万等房产证下来再给，我配合过户，营业税、个人所得税由买家支付，过户前的物业费由我支付，我的净拿价55万4钱，买家的全包价59万9千。2011年2月交易税调整，本交易的营业税增加了2万，买家要求一人一半，因为合同中她有全包价，多出来的部分不应该她全掏。现在房产证已经下来，合同规定房产证下来后的30天内要办理完过户手续。买家现在既不愿意掏多出来的两万，也不同意终止合同，我不同意一人一半，认为对我不公平，但后来我觉得她也有点道理，我愿意承担其中的零头2000，她仍然不同意。合同10月26号到期，也就是还有9天，下来我该怎么办呢？

由于你们在合同中没有约定，双方应本着公平原则协商解决。

合同中已经约定了营业税由买家承担，应由买家承担此费用，但此费用如果超出买家全包价范围的话，属于合同条款冲突情况。具体情况可来所咨询。

那你就按协议来，不用再承担任何费用。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向发运起诉，由法院裁决。