委托人去世，经受托人出售的房产，只办理转委托未过户有效吗？急 我于今年上半年购买了一处商铺。商铺房产证上的房东李先生以委托张先生处理房屋一切事宜的方式卖给了张先生，并对委托做了公证。张先生未过户，又以转委托公证的方式卖给了我，并在中介处签署了房屋买卖合同，中介为第三方证人，但我暂时还没用去办理房屋产权过户。现在李先生突然去世，请问转委托公证是否有效？我们的买卖是否有效？李先生的合法继承人能否主张撤销委托，要回房产？

由于没有办理公证手续，在法律上是有风险的。

转委托公证有效，你们的买卖应该是生效的，李先生的继承人不能撤销委托。

你好，这要看具体情况。建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济风险，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

你好，公证是有效的，但是如果继承人主张该房屋应当属于继承人所有，原则上房屋没有过户该房还是死者的遗产，应当归继承人所有。你们相应的只是债权。及时要求继承人协助你们过户。
我们可以帮你。
如有疑问或需帮助建议来电或来所当面详询律师。
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