民间借贷，以房产作抵押
民间借贷，以房产作抵押 有人欠我巨款，他房子已抵押给我，并在房管局办理抵押手续，欠债人愿意把房产转让给我，但由于欠债人身背巨债，在法院也有好几个官司，请问我不通过法院，1，转户可以的吗？法院是否会在我取消抵押的过程中，查封该房产？2，我与欠债人能否能过法院调解的形式完成法定的房产转让手续？
2016-04-01 17:24 zhangp……（北京） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2016-04-01 17:26
建议起诉法院要球确权过户，不通过法院，有可能会查封该房产
2 朱孟喜律师 2016-04-01 17:28
1 直接办理过户可以 但是要先办理解压 你能配合吗 如果配合 你就控制不住了 所以 可能不是最好的办法
2 你不办理解压 法院也是可以依法查封的 只是你有优先权而已
3 可以 调解是最好的办法 但是调解书 只能写限期还款 还款金额 除此之外 不会写任何东西 更不会写 房屋就是你的
2 你不办理解压 法院也是可以依法查封的 只是你有优先权而已
3 可以 调解是最好的办法 但是调解书 只能写限期还款 还款金额 除此之外 不会写任何东西 更不会写 房屋就是你的
3 北京石建伟律师团队律师 2016-04-01 17:28
你好，需要结合详细情况认定的，建议通过诉讼解决
4 顾倩团队律师 2016-04-01 17:36
建议详述案件事实。
5 宋超律师 2016-04-01 17:42
你好 根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准
6 常路律师 2016-04-01 17:42
您好，不可以，可以
7 徐卫东律师 2016-04-01 17:43
你好，可以搜集证据起诉解决
8 孙新律师 2016-04-01 17:44
建议起诉解决，否则有风险。详情可致电。
9 赵江涛律师 2016-04-01 18:52
要看 欠债细节的，，
10 姚志斗律师 2016-04-01 18:58
需要结合详细情况认定的，建议起诉法院要球确权过户。
11 何青超律师 2016-04-02 14:26
建议起诉过户。