理赔违约金是找开发商，物业，还是楼上业主？我的还未收房，房子就渗水，上面业主己装修，后经反复协调，由
理赔违约金是找开发商，物业，还是楼上业主？我的还未收房，房子就渗水，上面业主己装修，后经反复协调，由 理赔违约金是找开发商，物业，还是楼上业主？我的还未收房，房子就渗水，上面业主己装修，后经反复协调，由开发商岀资，上面业主请工返修，物业监工，但目前延时8个月了，上面业主一直拖，开发商己把钱给他，还未完工，请问，我理赔应找谁，还是把开发商，物业，楼上业主一起告？
2016-04-01 09:41 1456205180（湖北－荆州） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2016-04-01 09:45
作为共同被告一起起诉
2 王宇航律师 2016-04-01 10:04
您好，这种情况可以将他们作为共同被告一起起诉。
3 110网律师 2016-04-01 10:15
您好 可以聘请律师介入处理 可以同时将他们作为共同被告出庭 是否胜诉要看您能提供多少证据
4 李丹律师 2016-04-01 11:09
您好！既然你们已经达成协议由开发商岀资，上面业主请工返修，物业监工，但是一直没有进展，您可就可以起诉物业、开发商、业主到法院，要求他们一起承担责任。一般违约金不能超过房款的30%，我们这里可以代理写起诉状，也可以与对方谈判，还可以代理诉讼，至于律师费，可以当面协商。
5 万安松律师 2016-04-01 12:14
延期交房，违约责任由开发商承担。协商不成，可起诉。
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