你好，我现在租的厂房要拆迁，房东说这个房子是没证的，没有拆迁款补偿
你好，我现在租的厂房要拆迁，房东说这个房子是没证的，没有拆迁款补偿 你好，我现在租的厂房要拆迁，房东说这个房子是没证的，没有拆迁款补偿，是这样的吗
2016-04-01 08:03 ask201……（上海） 已有 5 位律师回答
1 张 静律师 2016-04-01 08:04
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2 王晔律师 2016-04-01 08:41
如果没证就是违建，就没有补偿。
3 孙新律师 2016-04-01 10:03
您好！建议您询问拆迁单位或者房管部门，看房东所说是否属实。
如果房子确有房产证，停产停业收益和拆迁补偿款应归承租人所有，若房东有意隐瞒，建议您搜集证据提起诉讼。
如果房子确有房产证，停产停业收益和拆迁补偿款应归承租人所有，若房东有意隐瞒，建议您搜集证据提起诉讼。
4 110网律师 2016-04-01 10:45
询问拆迁单位或者房管部门，看房东所说是否属实，需要帮忙可以来电详谈
5 张向锋律师 2016-04-01 17:31
需要依据拆迁公告、拆迁协议和租赁合同约定来确定。
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