你好，李律师，我今年年初敲定了购房合同，房屋总价204万，定金付了2万
你好，李律师，我今年年初敲定了购房合同，房屋总价204万，定金付了2万 你好，李律师，我今年年初敲定了购房合同，房屋总价204万，定金付了2万，房款已经付了200万，还有2万尾款没付，现在房东违约，按照合同最多赔付房子总价的百分之二十，但是同小区的房子都上涨了百分之五十了，想要在买同样大小的已经买不起了，怎么办啊
2016-03-31 22:45 ask201……（上海－浦东新区） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2016-03-31 22:48
违约金不足以弥补实际损失的，可以要求调高违约金。
2 张玉光律师 2016-03-31 22:52
你好，根据你的情况，可以委托律师发函限期要求上家继续履行买卖合同办理过户手续，如果上家不配合可以到法院诉讼，胜诉后可以强制过户。
3 110网律师 2016-03-31 22:53
按合同约定起诉对方继续履行合同，必要时考虑委托律师代理诉讼。
4 颜培卿律师 2016-03-31 22:59
向法院起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户即可
5 110网律师 2016-03-31 23:27
为什么只剩2万尾款了还没过户？
6 曹玲律师 2016-04-01 08:34
不知道你们程序走到什么阶段了，建议诉讼要求对方继续履行
7 李仁红律师 2016-04-01 08:36
一般情况下，你有权要求继续履行合同的。
8 李勇律师 2016-04-01 09:50
要求继续履行合同
9 王晔律师 2016-04-01 09:57
可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，配合办理过户。
10 张向锋律师 2016-04-01 18:10
如已经签订房屋买卖合同，可起诉房东继续履行房屋买卖合同并办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
11 颜莉萍律师 2016-04-05 01:55
以您的条件，完全可以起诉继续履行，动作要快。
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