租房，未签订合同被要求交付定金，后告知定金不可退，且有中介费用，如何维权？-开心法人

问

租房，未签订合同被要求交付定金，后告知定金不可退，且有中介费用，如何维权？

租房，未签订合同被要求交付定金，后告知定金不可退，且有中介费用，如何维权？在我爱我家租房，在未签订合同的条件下被销售要求交付了一个月的定金。定金交付后，告知我们还需要交一个月的中介费才可签订合同，且不论是否继续租房，定金均不可退。
在定金交付前，对方没有告知定金不可退，也未告知还有中介费用。
想问一下，这种情况如何维权，怎样才能退回定金？
PS：通过我爱我家的内部投诉不解决问题。并且到目前为止也未签订任何合同。

2016-03-31 15:16 168589……（北京－海淀区）已有 16 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2016-03-31 15:38

协商不成可以诉讼解决

2 北京石建伟律师团队律师 2016-03-31 15:19

你好，依据具体合同约定的，一般定金不可以退的，中介费合同有约定，依据约定

3 朱孟喜律师 2016-03-31 15:21

依法定金可以转化为租金房屋租金如果不转化中介必须要退回不退就是违法可以依法拿回所以给你的建议是商谈用定金折抵房屋租金如果不同意就要求退回否则就去找其总部投诉或者找猪价外内投诉中介或者直接起诉依法维权都是没有问题的

4 李建成律师 2016-03-31 15:24

你好建议搜集相关证据报警处理 我的补充： 2016-03-31 15:27

是可以搜集证据起诉对方，上面回答偏差了

5 常路律师 2016-03-31 15:29

您好，一般不可以

6 宋超律师 2016-03-31 15:29

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

7 孙新律师 2016-03-31 15:31

你好，协商解决。

8 孙新律师 2016-03-31 15:36

你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。

9 潘建强律师 2016-03-31 15:43

按合同约定，定金一般是不能退的。

10 孙新律师 2016-03-31 15:55

您好，一般定金可以转化为租金，如果不租的，定金是应该返还

11 怀向阳律师 2016-03-31 16:12

你好，定金一般规则是，交付定金一方违约的，收取定金一方可以不返还定金；收取定金一方违约，需要双倍返还定金

12 孙新律师 2016-03-31 16:56

依照你们之间的合同约定而定

13 顾倩团队律师 2016-03-31 17:31

协商不成，可以通过诉讼的方式解决，维护自己的合法权益。

14 110网律师 2016-03-31 17:36

建议直接起诉解决

15 姚志斗律师 2016-03-31 19:55

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

16 乜庆祥律师 2016-04-01 13:26

协商解决。