李律师您好，我在2016年初在松江买了一套房子，2016年2月3日签订正式合同-开心法人

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李律师您好，我在2016年初在松江买了一套房子，2016年2月3日签订正式合同

李律师您好，我在2016年初在松江买了一套房子，2016年2月3日签订正式合同李律师您好，我在2016年初在松江买了一套房子，2016年2月3日签订正式合同，房子成交价175万，首付70万，我们贷款105万，，合同约定3月31日以前我们办理好贷款合同，并通知房东去过户，4月30日以前进行房屋交接。可是3月28日我们哪到贷款合同通知房东去过户时，房东说房子不卖了，房子同意违约，并且同意坐下来谈。向这种情况向您咨询一下，我们向房东索取赔偿可以达到多少合适呢，谢谢

2016-03-30 09:53 ask201……（上海）已有 8 位律师回答

1 110网律师 2016-03-30 09:55

可以要求继续履行合同，如果不要求继续履行可以要求按合同约定支付违约金。

2 110网律师 2016-03-30 09:55

按合同约定支付违约金，或者可以起诉要求继续履行合同，具体可以来电详谈

3 颜培卿律师 2016-03-30 09:56

现在来说你们有两种选择一是起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户
而是起诉要求对方赔偿违约金，可以主张实际给你们造成的损失，即房屋的增值差价或者按合同约定的违约金

4 张向锋律师 2016-03-30 09:59

主张权在你们受理。可以主张继续履行合同，主要还是依据你们之间的合同来履行。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

5 代雨庭律师 2016-03-30 10:06

可以起诉要求继续履行合同，可要求对方支付违约金。可来电详细法律咨询。

6 颜莉萍律师 2016-03-30 10:16

涉讼的案件，银行一般都不愿意再放款，您先确认银行可否依据法院强制执行令过户后继续放款，如果不能，要求继续履行，您经济能力能否支撑；如果不能，或者加价买，或者要求违约金。

7 李勇律师 2016-03-30 10:28

根据合同的约定还有实际的损失，你们计算出合理的数额

8 潘建强律师 2016-03-30 10:42

你好，可以有两种选择：一是要求对方继续履行合同；二是要求追究对方的违约责任，要求对方按市价支付你的损失的。