先履行违约责任收房后出售与"买卖不破租赁"
先履行违约责任收房后出售与"买卖不破租赁" 您好，
我是北京业主，房屋已出租但租期未到。
问题如下：
我可否按照明确的违约条款通知承租人，支付违约金结束租赁，在收回房屋后立即进行出售？
这是否涉及或违反“买卖不破租赁”？
感谢！
我是北京业主，房屋已出租但租期未到。
问题如下：
我可否按照明确的违约条款通知承租人，支付违约金结束租赁，在收回房屋后立即进行出售？
这是否涉及或违反“买卖不破租赁”？
感谢！
2016-03-28 17:01 TLBJ（北京） 已有 10 位律师回答
1 陈晓云律师 电话：13810012526 2016年03月28日 21时34分
合同有约定的，按约定。
解除后出售的，不涉及买卖不破租赁，因租赁关系解除了
解除后出售的，不涉及买卖不破租赁，因租赁关系解除了
2 徐卫东律师 2016-03-28 17:04
协商不成，根据合同起诉解决
3 北京石建伟律师团队律师 2016-03-28 17:05
你好，依据具体合同约定的。
4 彭沈惠律师 2016-03-28 17:06
协商处理、不成就按合同约定处理
5 宋超律师 2016-03-28 17:12
你好 根据具体情况而定
6 孙新律师 2016-03-28 17:14
需要按照你们之间的合同约定处理
7 孙新律师 2016-03-28 17:15
您好！按照您们之间的约定的履行，既然合同约定了违约解除合同的条款可以按照合同执行即可
8 顾倩团队律师 2016-03-28 17:23
可以委托律师提起诉讼，主张自己的权利，避免过高或不必要的赔偿
9 110网律师 2016-03-28 18:41
可以直接根据合同约定通知对方提前解除合同
10 杨洪波律师 2016-03-28 19:09
要看对方违约，有无构成根本违约到解除合同的程度，详情电话咨询