房子原本有抵押贷款，但是房东说已经还给银行了，但是还没去房产中心办理解除抵押
房子原本有抵押贷款，但是房东说已经还给银行了，但是还没去房产中心办理解除抵押 房子原本有抵押贷款，但是房东说已经还给银行了，但是还没去房产中心办理解除抵押。随后最近因生意问题被法院查封，说可以解决，这几天联系不上，请问是否可以起诉，如果对方欠银行的钱是还清了，是否可以起诉履行合同，和第三方协商解封，付尾款给法院，然后强制过户，不需要房东配合？
2016-03-26 08:43 ask201……（上海） 已有 7 位律师回答
1 时瑞芳律师 2016-03-26 08:56
可以贷款确认已还清，可以代为申请解除抵押，然后解除查封，然后继续履行
2 张向锋律师 2016-03-26 09:02
1、房东不能解封，已经构成违约。
2、你们如已经签订网签合同，你可以起诉房东要求履行合同。
3、法院判决后， 可强制过户不需要房东配合。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你们如已经签订网签合同，你可以起诉房东要求履行合同。
3、法院判决后， 可强制过户不需要房东配合。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 王晔律师 2016-03-26 09:28
房东不能解封，已经构成违约;你们如已经签订网签合同，你可以起诉房东要求履行合同;法院判决后， 可强制过户不需要房东配合。
4 110网律师 2016-03-26 09:32
尽快起诉，因为您不知道他在外的债权人到底还有多少。同时申请法院轮候查封，先保障您的债权，实务中您的债权应该会有一定的优先性。
另外，银行的有抵押的债权可能还没有清偿。
另外，银行的有抵押的债权可能还没有清偿。
5 颜莉萍律师 2016-03-28 00:01
这个方案具有可操作性，但限于目前已发生的，如果半道上又来了司法查封呢，继续再给？万一它没有尽头呢？
6 姚艳艳律师 2016-03-28 13:54
你要尽快起诉，需要帮助联系我
7 110网律师 2016-03-28 16:53
可以起诉要求履行合同，具体可以来电详谈
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