申请办理房屋权属转移登记手续是指过户还是预约过户？
申请办理房屋权属转移登记手续是指过户还是预约过户？ 我是卖家，因买方拖延，网签完毕离合同约定最后申请办理房屋权属转移登记手续时间只有15天，中介说交契税，只能预约到30日后，这算买方违约吗？谢谢！
2016-03-24 10:41 toyat1……（北京） 已有 14 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2016-03-24 11:12
需要根据合同的具体约定分析
2 孙新律师 2016-03-24 10:43
您好！合同约定期内没履行，违约。
3 顾倩团队律师 2016-03-24 10:48
需要根据合同的具体约定分析，建议来电详述案情，为您进一步分析
4 北京石建伟律师团队律师 2016-03-24 10:51
根据合同约定处理
5 宋超律师 2016-03-24 10:59
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 孙新律师 2016-03-24 11:05
您好！由于买方的原因导致不能届时履行合同的，可以主张买方承担违约责任。
7 孙新律师 2016-03-24 11:11
若因买房原因导致未按照合同约定履行的，属于违约。
8 朱孟喜律师 2016-03-24 11:13
只有买方存在主观故意 才存在违约问题 所以要去确定其是否具有主观故意或过错
9 陈晓云律师 2016-03-24 11:19
因买家拖延，致合同履行逾期的，算买方违约
10 孙新律师 2016-03-24 11:21
您好，需要根据合同的具体约定分析
11 徐卫东律师 2016-03-24 11:46
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
12 怀向阳律师 2016-03-24 12:36
你好，因买方过错导致无法按照合同约定履行的，应当属于买方违约
13 110网律师 2016-03-24 12:41
要结合双方签订的合同约定具体分析
14 潘建强律师 2016-03-24 13:14
按合同约定处理的。
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