房屋过户问题以及失踪人死亡申办问题 我有个三伯父，现在有67岁了。他无配偶，也无子女，父母早已不在，剩下六兄弟姐妹。因他患有精神病已离家出走差不过两年了，杳无音信。我爸跟其余的兄弟姐妹商量过，并且同意我爸拆了我三伯父的泥房屋，来重新盖过新的房子。并且承诺我三伯父以后倘若有归来，负责他的膳食以及居住问题。到司法所上想要土地证转名，却被拒绝了，说要先办理我三伯父死亡了才可以。好像说要失踪了四年才可以申办死亡，还要等法院公告一年才可以宣告死亡，这样一来不是还要等三年。我家盖房子的砖都买回来了。现在很头痛，希望得到帮助。如果申办了失踪并成为我三伯父的监管人，可以拆除泥房屋并盖新房子吗？

1.失踪人的财产由他的配偶 、父母 、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管.2.下落不明满四年的，可以由法院宣告死亡，没有一年多说法。

  即使你父亲成为你三伯父的监护人，也不能随意处理他的财产，除非是为了他的利益。

建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。