婚后买房，房产证只有单方的姓名，他是否能私自出售成功-开心法人

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婚后买房，房产证只有单方的姓名，他是否能私自出售成功

婚后买房，房产证只有单方的姓名，他是否能私自出售成功你好，我们是今年买的房子，房产证上只写了我老公的名字，因为他有外遇，我想问下在我不知情的情况下，他如果想卖掉房子，不经过我的共同签名，法律上允许过户吗？我就是怕他瞒着我自己把房子卖掉，到时再来追究责任就麻烦了，钱也花了也晚了！谢谢了。

2011-10-08 10:04 ljh888……（广东－深圳）已有 8 位律师回答

1 110网律师 2011-10-08 10:40

婚后购买的房产，为夫妻共有财产，须经双方同意方可处分；但是，房产为不动产，以登记为准，因为该房产仅登记在一方名下，如果该一方私下处分房产，对方则可以善意取得，无登记方事后无法索回房产，而仅能向一方索回一般房款，但是须以提出离婚为条件，否则，婚姻关系存续期间，法院不会受理夫妻间财产纠纷案件。综上分析，无登记方的产权利益是存在相当大的风险的。

具体请约见律师详谈，点击左边照片有我详细的联系方式，希望可以帮到你。祝一切顺利！

深圳陆俊明律师

2 110网律师 2011-10-08 10:44

如果受让方善意取得，可以过户；所以你的情况存在重大风险。

3 110网律师 2011-10-08 10:46

你可要求承房地产证上加上你的名字

4 110网律师 2011-10-08 11:06

婚后所购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。处置房产需双方同意才可以。如果一方隐瞒对方私自出售房产，另一方可以到法院起诉主张分配房款，事后补救麻烦，建议到房管部门办理加名手续，以保护合法权益。

5 110网律师 2011-10-08 16:21

存在你老公私自把房子卖了风险

6 张勇律师 2011-10-08 21:09

1，有权处理的，但另一方可以要求他给一半的房款。
2,最好能在房产证上加一名，这样的话，卖房双方都要到场。

7 110网律师 2011-10-09 09:25

房产上没有你的名字，你老公可以私自卖房的，若需帮助可电话联系我，详细了解相关情况后，可为你进一步分析。

8 吴君瑜律师 2011-10-10 10:04

夫妻共同财产原则上要双方同意才可以出售，不排除对方私自出售的可能，如果出售了共有人可以追索要赔偿。