关于购买房屋的开通费纠纷 湖南省物价局和湖南省建设厅文件第五条规定：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润，与商品房配套建设的各项基础设施、包括供水、供电、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户的所有费用，按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价这外另行收取。而我所购房屋合同却去在附件上写有开通费用要买受人承担，事先却未发任何文件告知我们，如果我们要求他们 返还费用可以不

合同约定可以优先执行

根据《合同法》的规定，当事人的约定优先。

可以优先执行

开发商应当返还，因为湖南省物价局和湖南省建设厅已明确规定，不得在购房合同价外另行收取开通费，合同虽有约定，但违法，是无效的。