2015年9月底购买了一套抵押的房子，签约合同，房东叫我们拿首付款还房子的抵押 2015年9月底购买了一套抵押的房子，签约合同，房东叫我们拿首付款还房子的抵押，结果钱被房东挪用了现在房东没钱还给银行了，关键是现在就算我家人把尾款给房东，他们也还差银行四十几万，还是还不了抵押。合同里面也没有限定什么期限内办理过户，只是有超过10月20号以后每日应付多少利息，现在房东一直拖着，根本就没办法。房东现有财产还有一套经济适用房，但是还没有满五年，不能贷款的，他说他们去弄经济适用房变成商品房有这种可能吗？如果没有的话，我应该怎么样维护自身的权益，或者如何应用经济适用房变出钱来解决这个问题，因为现在就算不买了，房东也没有钱还给我们，到底应该怎么办呢？快急死了，首付款都是借的，麻烦有空的时候能帮忙解答一下万分感谢

起诉房东继续履行合同，若房东无法继续履行，申请强制执行。若对对方无法履行，考虑解除合同，保全财产，强制拍卖。具体可咨询本律师。

考虑到欠银行的钱过多，你方不宜待垫，对方不愿支付，且财产较难执行，应当起诉解除合同，返还款项，赔偿损失