关于父母房子给儿子的问题 急！ 家中父母离异，分手前有协议书，财产中一套房产作为儿子今后婚房。现在该房产还有贷款10万尚未还清。询问，该房如何过户给儿子。属于什么性质，要付过户费用么。若还请贷款才能过户，需要走什么样的程序，过程中产生何种费用？

房屋可正常过户，贷款可约定由谁承担。会产生过户费等
=======================
现在你不能出卖该房屋。

可以通过诉讼要求父亲协助将产权变更到你名下。之后你才能自行处置房产。

必须还清贷款，银行才会同意过户，你父亲不同意，可以由你母亲按协议起诉其！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

不能变卖，应先过户到你名下

需先通过法律程序过户到你的名下。但因属于赠与，法律规定可以撤销，建议电话预约当面咨询。