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你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多

你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多，在这三年半多，房客每次付房租都拖欠20天～1个月以上，且合同规定出租人承担物业管理费、治安管理费等,他这三年半多关于这些费用一分都没付过；另外未经过我们允许擅自装修大改我们的房子；由于合同与他签了5年，因以上这些违返了我们签订的租赁合同，现在我们要与他解除合同，他蛮横无理说房子是自己的，另外还要我们赔偿他违约金和他擅自装修的费用！还对我们多次恐吓和威胁！这种情况我们该怎么办？

2016-03-15 11:23 ask201……（上海）已有 4 位律师回答

1 颜培卿律师 2016-03-15 11:27

可以先发律师函，看情况再起诉

2 110网律师 2016-03-15 11:29

你有房产证或者证明房子是自己的证据吧？你可以起诉解除租赁合同，限令对方搬出房子的，你可以委托律师起诉

3 张向锋律师 2016-03-15 13:17

1、可起诉对方要求解除合同，房屋恢复原状。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

4 李军律师 2016-03-15 14:01

可以委托律师处理。