关于拍卖所得该如何分配的问题！ 我有一间复式房产，一楼是我跟弟弟名下的，（发票价510W，抵押给了交通银），地下室及车库是我名下的（发票价20W，已付全款，没有抵押），由于这是一个复式单位，但分开出具房产证的（即上下各一个房产证，一楼是商品房证，地下室出了车位证），评估价一层评了300W，地下室评了100W，因为断供，一楼被交行抵押查封了，地下室由于我的个人债务被其他几个债权人查封了。现在房子整体拍卖所得为349W，该如何分配？？

偿还银行债务后，剩余款项归你们兄弟所有。

一般是按照比例计算价值。