我是不是被诈骗了？？？？我该怎么办？？？？？ 一年前，有个朋友找我，说他现在急需用钱，想让我用房产证给他做担保，说给我五万块钱的利息，另外给了我八十万的欠条
我和他认识也有几年了，就把房产证给他做了抵押，还钱期限是一个月。
一个月后，借他钱的人拿着房产证来找我，要收我的房子，我没理他，电话也不接，我那个朋友说让我忍忍，说他下个月就还钱了。
但是，一直到上个月他都没有给人家还钱，我也很难找到他。上个月底，那个之前拿房产证来要房的人给我打电话，说我朋友给他还钱了，他把房产证和担保单给了另外一个人（这个人是担保单上的人，当时我朋友借钱的时候说通过他借的）
马上两年就到了，我这个朋友一直找不到，总是一件事情接着一件事情
而担保单上这个人和以前找我收房的却时常安慰我，说房产证随时都可以补办，不用急

我很怕，两年时间一到，我怕他重新起诉我，到时候我真的有口难辨了！！ 

我真的怀疑借钱和被借的双方是串通一伙的

对了，借条上时我朋友的签字和公章，就是他公司的章子
不知道起诉他有没有用 

房产抵押手续是什么？？
是我做担保的那个单子吗？？上边有我的手印和签名 ，只是没有办公证

根据我国《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，用房屋进行抵押，抵押人和抵押权人必须自签订抵押合同起30天内，到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。未依法办理抵押登记手续的，抵押合同依法无效。
如果你们的抵押合同未办理登记手续，则抵押合同无效，债主无法行使抵押权。
不知道你所说的借条是什么意思？

你朋友把钱还上了，抵押担保也就终止了，抵押的本意就是能保证你朋友还钱。房产抵押要办理抵押登记，若没有办理登记抵押权就没有设立。

1、有没有到房管部门办理抵押手续？如果没有办理的话抵押是无效的，因此对方拿不拿房本没有任何意义的。
2、在该起案件中由于你的朋友即应还钱了，抵押担保也就意味着终止了。