二手房有房产证没有土地证安全吗？
二手房有房产证没有土地证安全吗？ 您好，我现在准备在巴彦县购买一套楼房，但房主说他没有土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证办不下来，他再不协助我办理。还有我还不知道他是否欠物业费等费用，我打算扣下来一到两万，等全部办好再给他，这样可以吗？我们签合同时应该怎么约定才可以？谢谢
2009-09-28 12:56 huangj……（黑龙江） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009-09-28 14:54
没有土地证的房子肯定不把握，建议面谈处理，如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈处理，哈尔滨张律师、何律师为您维权
2 110网律师 2009-09-29 05:56
您可以先支付一部分房款，余款待对方负责补办土地权证和办理好过户手续一次性全部付清。否则此房不可以购买。
3 110网律师 2009-09-29 08:25
没有土地证不影响房屋买卖的正常交易，物业费可以查询，如果需要法律帮助，可以电话联系。
4 110网律师 2009-09-29 10:27
需要办理土地使用证才是合法手续。
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