农民小产权房作为厂房投入使用或转让问题 农民小产权房作为厂房投入使用或转让问题
农民小产权房作为厂房投入使用或转让是否合法？小产权房没有产权却有使用权基本上不影响农民使用或转让，和一般工业园区买土地建厂房或买租成型厂房来说代价颇低，带来的利益不平衡要如何解决？是否有相关法律条例司法解释来解决

这些问题亟待规范

目前我国对于小产权房还没出台相关的法律法规，一般都是由当地政府出台相关的政策予以规范。目前小产权房一般办不下房产证。农民只有一般的占有、使用、受益权但不能进行交易。

现在小产权是不能够转让的，因此作为产房的话还是存在一定的法律障碍。

小产权房虽然不能处分，但可以正常使用。比如可以把其使用价值作为投资。也就是租赁。只要双方讲信誉私下转让也行，但有很多潜在问题，要等国家或地方出台相关规定来完善。