你好，我买的二手房。在中介公司签了合同，也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办，拖了4天才去补办
你好，我买的二手房。在中介公司签了合同，也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办，拖了4天才去补办 你好，我买的二手房。在中介公司签了合同，也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办，拖了4天才去补办。补办可能需要15天以上。但是合同上写的是我下周就要把首付给他。我要是不给首付，这算我违约还是他违约？他要再这么拖下去我能告他违约吗？定金能双倍返还吗？
2016-03-10 12:56 ask201……（北京） 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 2016-03-10 12:57
可以通过诉讼维权
2 宋超律师 2016-03-10 13:02
你好 根据具体情况 协商不成 可以向当地主管部门投诉举报 可以要求双倍返还
3 孙新律师 2016-03-10 13:02
你好！有合同按照合同的约定履行即可；若对方违约的，您方有权要求其继续履行合同或者承担违约损害赔偿责任。
4 徐卫东律师 2016-03-10 13:03
你好，可以，协商不成，起诉解决
5 孙新律师 2016-03-10 13:03
您好！产权明晰，没有房产证不影响交易。欢迎来电咨询。
6 风志律师 2016-03-10 13:07
你好，如果该房屋产权真实的话，过户时对方能正常与你过户即可。
7 怀向阳律师 2016-03-10 13:17
你好，如果房屋产权没有问题，应当不影响交易，建议双方到房管局核实房产信息之后再支付首付
8 孙新律师 2016-03-10 13:57
你好，你要不按时付首付肯定是你违约，他一直拖下去你有权起诉对方。
9 孙新律师 2016-03-10 13:57
合同是如何约定的？建议带合同来所详询
10 乜庆祥律师 2016-03-10 14:00
协商不成，起诉解决
11 孙新律师 2016-03-10 14:45
您好，根据合同约定，是先交首付还是先办理房产证，按照合同约定履行。没有按照约定履行的就是违约。
12 孙新律师 2016-03-10 15:30
你好，应按照合同约定条款处理，一般房屋产权清晰可以交易，若对方违反合同约定你方可以主张相应的违约责任。如需帮助可以电话联系，以便的得到准确的解答。
13 赵江涛律师 2016-03-10 15:31
可以按合同主张权利；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
14 陈晓云律师 2016-03-10 16:39
你不按合同给首付的，是你违约。合同另有约定的除外。
15 常路律师 2016-03-10 18:58
您好，可以起诉解决
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