你好,我买的二手房。在中介公司签了合同,也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办,拖了4天才去补办 你好,我买的二手房。在中介公司签了合同,也交了定金。房主说房产证找不到了要去补办,拖了4天才去补办。补办可能需要15天以上。但是合同上写的是我下周就要把首付给他。我要是不给首付,这算我违约还是他违约?他要再这么拖下去我能告他违约吗?定金能双倍返还吗?
2016-03-10 12:56 ask201……(北京) 已有 15 位律师回答
1 孙新律师 2016-03-10 12:57
可以通过诉讼维权
2 宋超律师 2016-03-10 13:02
你好 根据具体情况 协商不成 可以向当地主管部门投诉举报 可以要求双倍返还
3 孙新律师 2016-03-10 13:02
你好!有合同按照合同的约定履行即可;若对方违约的,您方有权要求其继续履行合同或者承担违约损害赔偿责任。
4 徐卫东律师 2016-03-10 13:03
你好,可以,协商不成,起诉解决
5 孙新律师 2016-03-10 13:03
您好!产权明晰,没有房产证不影响交易。欢迎来电咨询。
6 风志律师 2016-03-10 13:07
你好,如果该房屋产权真实的话,过户时对方能正常与你过户即可。
7 怀向阳律师 2016-03-10 13:17
你好,如果房屋产权没有问题,应当不影响交易,建议双方到房管局核实房产信息之后再支付首付
8 孙新律师 2016-03-10 13:57
你好,你要不按时付首付肯定是你违约,他一直拖下去你有权起诉对方。
9 孙新律师 2016-03-10 13:57
合同是如何约定的?建议带合同来所详询
10 乜庆祥律师 2016-03-10 14:00
协商不成,起诉解决
11 孙新律师 2016-03-10 14:45
您好,根据合同约定,是先交首付还是先办理房产证,按照合同约定履行。没有按照约定履行的就是违约。
12 孙新律师 2016-03-10 15:30
你好,应按照合同约定条款处理,一般房屋产权清晰可以交易,若对方违反合同约定你方可以主张相应的违约责任。如需帮助可以电话联系,以便的得到准确的解答。
13 赵江涛律师 2016-03-10 15:31
可以按合同主张权利;
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
14 陈晓云律师 2016-03-10 16:39
你不按合同给首付的,是你违约。合同另有约定的除外。
15 常路律师 2016-03-10 18:58
您好,可以起诉解决
相关法律问题
你好我订定一个二手房,定金交给房主,但房卖房合同是他父亲,中介给打的合同签字了帮他办证再过户给我
0个回复想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
2个回复二手房交了定金,中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款,怎么办
10个回复我看中一套二手房,但房主没办房产证,能否直接改合同。
6个回复律师你好,我现在想买一个二手房,和中介还有房主已经签订购房合同
3个回复你好,我买了套二手房35.5万,卖家是按揭的,我们在中介所签了存量房买卖合同付定金2万
0个回复周律师你好:我与房主及中介签订了三方合同,并且支付了两万定金有收据
1个回复你好我和妈的共同房产,我妈在我不知道情况下将房产证土地证押给中介,并收取买方定金8000
3个回复