购买别人的经济适用房（期房）应如何保障权利 我拟购买一套住房，经朋友牵线，了解到**有一套经济适用房，该房还未交钥匙，预计两年后才能交钥匙，因是期房，房价相对便宜。但我了解到，该房有政策规定，五年后才能上市交易，而且我担心，一是五年后房价上涨，她不卖给我，同时，因为要上市交易才能办理房产证，这个房产证有16%的共有产权，共有人为该市政府。所以，我担心她难道这个房子后再卖给别人，我该如何保障自己的权利，又如何跟她约定或签订合同呢

如果这个房子有共有产权人（政府），那么与他签订协议，是擅自处分房屋行为，所签协议无效。即使有效，房产登记未办理，改房产仍无法保证5年后过户到你名下。建议慎重考虑