律师您好，我和房东在2月18日签订了房屋居间合同，并支付50万定金
律师您好，我和房东在2月18日签订了房屋居间合同，并支付50万定金 律师您好，我和房东在2月18日签订了房屋居间合同，并支付50万定金，现在房东有违约倾向，在居间合同中，有注明违约方应承担20%房价作为违约金，请问，是否有效？如若起诉，他房产是否冻结买卖？是否应该赔偿我20%协议房价的损失？
2016-03-08 00:08 ask201……（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2016-03-08 07:07
合同中违约方，应当承担违约责任，可以要求对方支付20%的违约金。
2 李勇律师 2016-03-08 08:00
可以要求双倍返还定金
3 张向锋律师 2016-03-08 08:34
1、仅签订居间协议，法院一般会判决双倍返还定金。
2、你可起诉申请法院查封该房屋。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、你可起诉申请法院查封该房屋。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 110网律师 2016-03-08 10:12
1.要看居间合同的约定，如果居间协议没有买房的价格、交房时间等约定的，违约金可以主张，但是不会有那么多，一般是定金的双倍加上损失。
2.冻结房产，需要你申请查封。
3.欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
2.冻结房产，需要你申请查封。
3.欢迎来电咨询，上海资深房产律师。
5 王晔律师 2016-03-08 10:35
仅签订居间协议，法院一般会判决双倍返还定金；你可起诉申请法院查封该房屋。
6 郑何顺律师 2016-03-08 11:42
你好，如果只是签订了居间合同，那么很难要求对方继续履行，但是可以要求双倍返还定金。有需要可以跟我联系。
7 110网律师 2016-03-08 16:34
可以来电详谈
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