5个产权人中3个去世后的产权划分问题 产证上有5个人：父母+外公外婆+自己。现父亲、外公、外婆已经去世，父母都不是独生子女（有其他亲兄弟姐妹），房子当时是父母自己出钱买的，请问这个产权如何划分？如果想把产证上的名字修改为母亲+自己两个人的，如何操作？感谢~

1、这个问题会比较复杂，存在多个转继承，而且还可能存在代位继承，要取决于所列死亡人员的先生顺序，需要调取的材料也会比较多。
2、如果其他相关人没有任何异议的，既可以通过继承公证也可以通过起诉确认房子的产权，然后再办理过户手续。
3、有争议的，只能起诉解决。
4、相对而言，公证费用贵些，时间有可能快些。

您好！需要先外公外婆办理房产遗产继承

你好，如父亲、外公、外婆未留遗嘱，则需要按照法定继承来确定有几个继承人，否则你和你母亲无法擅自更改产证名字。

已经去世的，可以由其继承人继承其所有的产权份额的。

有无遗嘱？如无遗嘱，其他继承人有无主张继承要求？若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

首先，父亲、外公、外婆三人各有房产五分之一。
其次，根据三个人去世的顺序，依次进行法定继承，对其所占的房产份额在继承人范围内进行平均分割。
最后，只有其他继承人得份额得到货币补偿，且同意放弃并协助办理房产改名事宜，才最终完成房产权利人变更手续。

产权证有五个名字，这五个人都拥有产权，其去世了，由其配偶、子女、父母继承！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助！

外公、外婆的五分之二的财产有其子女依法继承，你父亲的财产份额，由你和你母亲继承。

需要按照法定继承来确定有几个继承人，否则你和你母亲无法擅自更改产证名字。你父亲的财产份额，由你和你母亲继承。可来电详细法律咨询。

你外公外婆去世，你外公的子女是有继承权的；
你父亲去世，你、你妈妈、你的奶奶是有继承权的；

因此，需要各自的继承人同意才可以变更名字。