我父亲去世后留下一套房产，经法院裁决，我占有40%的份额，我继母占有60%的份额 我父亲去世后留下一套房产，经法院裁决，我占有40%的份额，我继母占有60%的份额，并且明确了我有权使用两个卧室中的比较小的一间，并要求我继母交出钥匙。经过申请，前年这个案子到了法院执行厅强制执行。（这个执行厅同时还执行另一个赡养费案。法院判定我每月给他赡养费两千元，已经强制执行了两次共三万元）。
但是强制执行不下去，因为她倚老卖老拒不执行，法院也没有办法。

如果我另案起诉她赔偿我该间房屋出租收入的损失，那么如何评定这个租金费用？谁来评定？没有这个评定我无法向法院提交也无法主张。（一个执行厅的办事员表示，没有出租也就没办法界定租金的损失）。
另外，律师代理这样的案子需要多少费用？另外一般来说一审二审，最后到强制执行大约需要多长时间。
谢谢您的回答

根据您的具体情况，建议来电咨询，为您进一步分析

可以起诉法院要求租房带来损失，具体情况预约面谈

你好，你可以到法院起诉要求析产，主张取得该房屋全部产权，给付对方折价款。

具体可与律师面谈。

如果由于对方不执行法院判决由此造成损失，你可以起诉要求对方承担赔偿责任，具体的费用需要根据诉讼标的确定，审理时间一般为半年左右

你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。

您好！可以到法院起诉要求支付使用费。使用费如不能协商，可以评估，代理过类似案件，如需帮助，欢迎来电免费咨询。

这是需要结合对方的财产状况确定的

还是聘请律师代理稳妥 。

建议来电详询。