门面转租纠纷
门面转租纠纷 两个问题
1.门面合同中有约定: 承租方不得擅自转租,转让.
那么是否意味如果承租方提出转租/转让, 房东有权不同意?
2.在门面转租中:房东将门面租给甲, 甲后来又把门面分租了一部分面积给乙,甲和乙之间合同的签订房东并不知情,但房东已经知道这个情况超过6个月了.现在甲和乙因为使用面积矛盾等闹纠纷.同时甲向房东提出要把门面全部转给另外的人,乙声称如果房东同意甲转让门面,将起诉房东. 请问乙有无法律依据(比如乙以房东知道甲和乙纠纷没有解决还同意转让,还有无其它可能)?
1.门面合同中有约定: 承租方不得擅自转租,转让.
那么是否意味如果承租方提出转租/转让, 房东有权不同意?
2.在门面转租中:房东将门面租给甲, 甲后来又把门面分租了一部分面积给乙,甲和乙之间合同的签订房东并不知情,但房东已经知道这个情况超过6个月了.现在甲和乙因为使用面积矛盾等闹纠纷.同时甲向房东提出要把门面全部转给另外的人,乙声称如果房东同意甲转让门面,将起诉房东. 请问乙有无法律依据(比如乙以房东知道甲和乙纠纷没有解决还同意转让,还有无其它可能)?
2011-09-25 16:15 sinanc（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-09-25 17:02
1、房东有权收回出租房。
2、乙不能起诉房东，没有合同关系。
2、乙不能起诉房东，没有合同关系。
2 李仁红律师 2011-09-25 17:16
建议和律师作一个详细交谈，主要是为了确认合租能否约束到房东。
3 代雨庭律师 2011-09-25 17:37
如果房东同意或追认，甲方可以转租；乙不能起诉房东，没有合同关系。可来电详细法律咨询。
4 张向锋律师 2011-09-25 19:02
房东有权不同意承租方转租/转让,。乙无权起诉房东。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
5 李军律师 2011-09-25 19:17
1、是的；
2、乙没有依据。
2、乙没有依据。
6 110网律师 2011-09-26 11:08
1、房东有权的
2、乙是无权起诉房东的
2、乙是无权起诉房东的