卖出的房子还可以收回来吗 本人04年卖了一套房 是镇边上的属于农村的地 我们有土地使用证。但没有办房产证就卖给了对方  约定给他办 但一直没给他办  因为我们自己都没办  先他付了4万给我 余下2万规定08年付清 但现在他都没付  而且还住在这个房子里  他是否违约了 我们能收回这个房吗  我们怎样才能收回房子了 怎样将损失减到最小

对方违约了，你可以起诉要求解除合同，返还房子。
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     中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 
      《现代教育报》特邀法律顾问。