房东提前退租同意赔偿，房客不肯退房，房东有哪些权利？
房东提前退租同意赔偿，房客不肯退房，房东有哪些权利？ 我和房客之间没有任何租房协议，但我已收取到今年年底的租金，有签收条给房客。现在我要卖房子，已经告知房客，问他是否要买，但因价格问题，没有达成买卖意向。后将房子卖给他人，现在我要求房客在一个月内搬出，并提出赔偿他剩余月份的租金作为违约金，但房客不肯，说要住到年底。请问，作为房东在赔偿合法的违约责任后，有没有权利强制要求房客搬出？房东应该做哪些事情保障自己的权益？
2011-09-23 14:02 cherry……（江西－南昌市） 已有 1 位律师回答
1 超级账号5律师 2011-09-27 15:51
买卖不破租赁，你无权要求房客搬出，买房人以后也无权要求对方提前搬出。